To tatou tūao whakautu tika i roto i te ipurangi
Ko kino te wahi whakahaunga ranei acquisitive ko te ara mo te rangatira o te taonga ki te whiwhi i te taonga."Whakahaunga acquisitive ko te ara ki te whiwhi i te taonga, ranei ki te matau i te pānga o te kainga, kahore te whakawa te herenga ki te whakahokia mai i te taitara ranei ki te whakahē i te okotahi hīkarotia te kino i te whakapono"
I roto i te tua, wāhanga o te taua waehere whakarato e:"te mana kei riro ano i te rironga ranei te kaporeihana, me te i te whakahaunga".
Ko te kupu, ki te kino te kainga ko tetahi o nga huarahi ngā i roto i te e kotahi riro te mana o te turanga taonga ranei real estate.
Heoi, te reira kia fakamamafa'i e te whakahaunga acquisitive real estate ko te kaupapa ki te maha o te tikanga ki te e taea ki te kia whai hua.
Tuatahi o nga mea katoa, ko te tuhinga o te civil waehere whakarato e:"i roto i te tikanga ki te e taea ki te whakahau, me waiho hoki a reira hei kainga". Kainga ko te mahi o te tinana, te mana i runga i te mea, me te riro i te oraraa o te wāhanga e rua ngā huānga, ara: - ko te kōpututanga reo ā-ture e pā ana ki te rauemi te mahi whakamana i runga i te mea, pērā i te hunga e ui ki te whakaoti i te rangatira - te animus, e pā ana ki te meka o te whai i te mea mā te whanonga rite ki te mau te rangatira o nga mea. Ko te kupu, ki te animus katia te riihi, te kore ai te tangata e te ake i te taonga i te reira rīhi ka rite ki te rangatira. I homai enei āhuatanga, ko te tuhinga o te civil waehere hua i runga, me e te te wahi katoa o nga āhuatanga o te noho i te whenua whai hua, e titau e i te kainga, kia: - unambiguous, me te rite ki te rangatira (kahore he feaa i runga i te takenga mai me te tikanga o te kainga o te tino rangatira). I tēnei huru, te tapitapi ore ko te huru tika o te kainga i roto i taua hoki te reira ki te animus. I roto i te mahi, ko te reira i te tikanga ki te tuhituhi i te pukapuka e te rōia, e ai ta"oati kōwhiringa", i te tuku ki te kite i nga pūāhua o te kainga kei te pai tonu, engari ko tenei e kore e whakahauanga. Ano, i roto i te mea o te kino te kainga o te tino taonga, te ture Waehere e titau te kainga pumau mō te toru tekau tau. Heoi, i tēnei wā o te toru tekau tau, kia heke ki te tekau tau, ki te wā e mohiotia ana ko"poto", anake ki te rangatira e rua atu tikanga, pērā i: - tika te taitara (te taitara e kua taea ki te whakawhiti i te mana o te taonga ki te ko te reira i te pono rangatira). I tua atu i ēnei hiahiatanga, i te rironga o te mana na roto i te whakahaunga tika te titau i te mahi kino i roto i te kainga, i te tikanga o te rōia o te rangatira, ki te aroaro o te peresideni o te tribunal de grande tauira i roto i te tikanga ki te kia kitea i rite taua, me te ki te whakaputa i ona pānga. I roto i te pānga, te ture e kore e tukua te nona i makona i te tikanga o te kino te wahi ki te riro i te rangatira o te ki tonu i te tika. Concretely, i te wā o te herenga whakahuatia ka whiwhi i te whakawa, te kauwhau i te oraraa o te kino te kainga. Ki te hāngai ana, ki te whakawa, ka whakaputaina i ki te tiaki o te mokete, e whai i te tūturu o te mahi, me te pea te e taea ki te hoko i te taonga rite ki te rangatira e mōhiotia ana. I runga i te take-e-take kaupapa, ka waiho ki runga ki te kaiwhakawa ki te kite i ranei e kore e te oraraa o te taonga i riro i te kino te kainga.
I roto i tenei whakaaro, ko te toru o oketopa, i te Marae o te cassation kua puritia e:"ia whakairo whiriwhiria e ko te reira i te hua o te tiwhikete whakaputaina taunakitanga e te ohipa o te riro i okioki i runga i te Mr X, kua hanga hoki neke atu i te toru tekau tau ki te hiahia ki te hei i te rangatira anake, ko te kōti pīra, e kore e hiahiatia ana ki te whakahaere i te rangahau, i tona kitenga i pehi, kua, na enei anake i runga i te whenua, te ture e whakatikaia ona whakatau,"(Cass.
Civ. I tua atu, e pā ana ki te taunakitanga o te kino, kainga ake, he mea mārama i te whakawa o te Marae o te cassation o te tekau ma wha o hānuere e ko te mahi o te aronga acquisitive o te whare, ko te kore e rawaka ki te whakamatau i te kino kainga, me te titau i te tohu o te kino te wahi i roto i te katoa o ona āhuatanga, pērā i kitea i mua (Cass, Civ III, kotahi tekau ma wha January, n°-). Ano, kia tuhia te reira e te kino kainga, kia hoatu ki te moni taata tei mau, te tahi kainga ki te taonga i roto i te whenua."Te faaite ka taea te tono, ara, no te tetahi o te whanaungatanga o te tahi-rangatira koa motuhake o te katoa tetahi wahi ranei o te taonga whanaungatanga, ki te he kua kahore ture o te faaiteraa i, ranei i te kainga rawaka ki te whiwhi i te whakahaunga'. I roto i te kupu atu, i te wahi o te whanaungatanga o te mana tauatanga he kore e taea ki te kotahi o te tahi rangatira katoa nga āhuatanga o te"kainga rawaka ki te whiwhi i te whakahaunga'. Ko te reira taea te, na, ki te moni kaipupuri, ki te whiwhi i te kino te wahi i te katoa o te taonga i roto i te whenua.
I roto i tenei whakaaro, ko te reira i te noho ture e te rōpū e rapu ana ki te whiwhi i te taitara ki te papawhenua-rangatira me te whakamatau i katoa o nga mea timatanga wāhanga o te kino kainga, me te i roto i te tino e te reira e te anake me te noho whanaungatanga o te mana (Cass, Civ ahau, i te tekau o tīhema Cass.
Civ. III, e rima kia, n°-) I tua atu, i te whakawa o te Marae o te cassation o te toru o oketopa hua i runga ake he tauira o te whakamahinga o te tikanga o te kino te wahi ki te rangatira, e kī e:"te ohipa o te riro i okioki i runga i te Mr X, kua hanga hoki neke atu i te toru tekau tau ki te hiahia ki te hei i te kapu me te motuhake rangatira". I roto i ngā o te mana, anake ki te whakahaunga acquisitive o te toru tekau tau te tawhito ko te e hāngai ana mai i te fakangatangata wā poroa ki te tekau tau, me te titau i te ataahua taitara, ko waho i roto i te take o te whanaungatanga o te whenua.
I te pae hopea, tenei aronga o te taonga e whai i te retroactive pānga mai i te takenga mai o te kainga, e te tikanga e te katoa te mahi o te rangatira o mua, ka kia te whakaaro rite ki te mea kua hanga e te pono rangatira mai i te timatanga o te kainga.
A ani i te mo te kore utu i tetahi pātai i runga i to tatou ture forum.
Lawyer te whakawakanga, me te kaiako, ki tenei blog, kei nui ake atu i te. e ono rau te ture tuhinga ki te faaite i toku matauranga, me toku weriweri ana hoki ki te ture.
